A gestão integrada de qualquer parque de estacionamento, é a solução “chave na mão” e a que oferece as maiores vantagens para os proprietários e sem preocupações.

Fazemos a exploração de A a Z, equipamos o parque com os mais modernos sistemas de pagamento e segurança, fazemos a gestão diária com hi-tech solutions que nos permite uma análise em tempo real da prestação do parque de estacionamento, elaboramos um plano de comunicação no sentido de promover e dinamizar o parque de estacionamento.

No que consiste na área da gestão, as seguintes acções são da responsabilidade da PARKin, no sentido de maximizar o valor do Parque de Estacionamento:

• Elaboração do Regulamento de funcionamento do parque de estacionamento, assim como o acompanhamento perante as entidades competentes;
• Elaboração da tabela de taxas a aplicar, com base nos seguintes critérios:
  Benchmarking – comparação de mercado → em que se analisam os preços praticados na zona envolvente e a partir daí se identifica o preço de Mercado para o tarifário a introduzir.
  DCF – Discounted Cash Flow → em que são projectados os resultados do Parque num temporal de médio prazo e face ao investimento realizado se procura uma taxa interna de rentabilidade consistente com as boas práticas do sector imobiliário e estacionamento.
• Elaboração e emissão das facturas e respectivos recibos inerentes à utilização mensal dos lugares de estacionamento, bem como a gestão das cobranças locais;
• Supervisão dos contratos com os clientes avençados, com a finalidade de garantir o integral cumprimento dos mesmos, aconselhando o Proprietário do Parque sobre as medidas a tomar, em caso de incumprimento;
• Levantamento e depósito das receitas obtida diariamente no Parque, assim como a sua gestão;
• Gestão de conflitos, com os clientes de rotação e avençados, entre outros, no caso de problemas contratuais resultantes de renegociações e/ou incumprimentos;
• Cumprimento das suas obrigações legais e nas obrigações dos utilizadores do Parque, incluindo as relações contratuais entre ambas as partes e terceiros;
• Realização do mapa mensal e anual relativo à previsão de todas as receitas do Parque;
• Manter actualizado o registo/listagem dos clientes avençados e de crediparques presentes no Parque com todos os dados necessários para o bom funcionamento do mesmo (Empresa/Sede, morada, nº de cartão, telefone, fax, contacto 24 horas, etc);
• Definir e manter actualizada a informação que especifique eventuais acordos financeiros (“bonificações”) pré-estabelecidos em relação a alguns clientes, por forma a poder supervisionar e controlar esses contratos;
• Promoção de acções de campanha para dinamizar o activo / parque;
• Conservação do Parque de Estacionamento, numa perspectiva Patrimonial, garantindo a realização em nome da Propriedade, de todas as reparações e manutenção normais e, no caso de intervenções especiais;
• De uma forma geral, incrementar o valor do Parque de Estacionamento, entre outras medidas que possam criar valor acrescentado para o imóvel;
• Pesquisar áreas de negócio, produtos e serviços que permitam complementar a sua oferta;
• Fazer respeitar o Regulamento de Funcionamento do Parque de Estacionamento, por forma a salvaguardar a imagem e o correcto funcionamento global.